Vendre votre propriété à Málaga dans les meilleures conditions
Bénéficiez d'une visibilité internationale, d'une estimation précise et d'un accompagnement juridique rigoureux pour réussir votre vente.
Le marché immobilier de Málaga et notre stratégie de vente
La vente d'un bien immobilier en Andalousie requiert une stratégie marketing ciblée et une parfaite connaissance des exigences légales espagnoles. Qu'il s'agisse d'un appartement de prestige dans le centre historique de Málaga, d'une villa avec vue mer sur la Costa del Sol ou d'une maison de charme, Agencia Málaga déploie une visibilité multicanale auprès d'acheteurs solvables nationaux et internationaux. Nous valorisons votre bien grâce à des outils professionnels de pointe (photographies HDR, visites virtuelles, home staging).
Les étapes d'une transaction sécurisée
- Évaluation et audit juridique initial : Analyse des titres de propriété (Nota Simple), vérification du certificat énergétique et de la conformité urbanistique.
- Commercialisation ciblée : Diffusion sur les portails immobiliers internationaux et auprès de notre fichier qualifié d'investisseurs.
- Sélection des acquéreurs et offres : Vérification de la solvabilité des acheteurs potentiels et négociation aux meilleures conditions du marché.
- Contrat de réservation et acte notarié : Rédaction des compromis de vente (Arras) et signature de l'acte authentique de vente devant le notaire.
Optimisation fiscale de la vente
Vendre en Espagne implique de anticiper le paiement de l'impôt sur la plus-value municipale (Plusvalía) et l'impôt sur le revenu des non-résidents (avec retenue de 3% à la source le cas échéant). Nos conseillers vous accompagnent pour optimiser votre fiscalité et rapatrier vos fonds en toute légalité.